4-комнатная квартира 141,2 м², Мкр. Ак Шагала, Атырау

4-комн., 141,2 м², 4/4 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

80 300 000 ₸

За м²

568 697 ₸/м²

город: 385 542 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (36) просят в среднем 498 969 ₸/м²: эта — +14%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена80 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 29 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 81 103 000 ₸

Доходность брутто

7,3%

Доходность нетто

5,5%

Окупится за

18,2 лет

Чистыми в месяц

370 457 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 060 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 041 128 ₸

Кредит

64 240 000 ₸

Переплата

185 630 708 ₸

Платёж по кредиту1 041 128 ₸

Аренда490 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 551 128 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.