4-комнатная квартира 140 м², Исаева, Алматы

4-комн., 140 м², 5/6 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

120 000 000 ₸

За м²

857 143 ₸/м²

улица: 779 412 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Снижение цены

−4%

было 125 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (474) просят в среднем 832 827 ₸/м²: эта — +2,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена125 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена125 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена125 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена125 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена120 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена120 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена120 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена120 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена120 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 6 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 121 200 000 ₸

Доходность брутто

8,5%

Доходность нетто

6,4%

Окупится за

15,5 лет

Чистыми в месяц

650 750 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %24 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 555 857 ₸

Кредит

96 000 000 ₸

Переплата

277 405 790 ₸

Платёж по кредиту1 555 857 ₸

Аренда850 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 705 857 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.