4-комнатная квартира 140 м², Абая, Павлодар

4-комн., 140 м², 2/4 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

77 250 000 ₸

За м²

551 786 ₸/м²

улица: 551 786 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

2006

Похожие квартиры рядом (149) просят в среднем 482 107 ₸/м²: эта — +14,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена77 250 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 5 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 78 022 500 ₸

Доходность брутто

6,2%

Доходность нетто

4,6%

Окупится за

21,9 лет

Чистыми в месяц

297 491 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 450 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 001 583 ₸

Кредит

61 800 000 ₸

Переплата

178 579 977 ₸

Платёж по кредиту1 001 583 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 601 583 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.