4-комнатная квартира 139 м², Бухар жырау, Астана

4-комн., 139 м², 8/17 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

127 000 000 ₸

За м²

913 669 ₸/м²

улица: 831 234 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (81) просят в среднем 788 934 ₸/м²: эта — +15,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена127 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 53 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 128 270 000 ₸

Доходность брутто

7,6%

Доходность нетто

5,7%

Окупится за

17,6 лет

Чистыми в месяц

606 554 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %25 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 646 616 ₸

Кредит

101 600 000 ₸

Переплата

293 587 795 ₸

Платёж по кредиту1 646 616 ₸

Аренда800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 846 616 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.