4-комнатная квартира 137,5 м², Бухар жырау, Астана

4-комн., 137,5 м², 9/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

176 000 000 ₸

За м²

1 280 000 ₸/м²

улица: 830 986 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (42) просят в среднем 845 862 ₸/м²: эта — +51,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена176 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · снова в продаже176 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 45 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 177 760 000 ₸

Доходность брутто

5,5%

Доходность нетто

Окупится за

25,3 лет

Чистыми в месяц

585 933 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %35 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 281 924 ₸

Кредит

140 800 000 ₸

Переплата

406 861 826 ₸

Платёж по кредиту2 281 924 ₸

Аренда800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 481 924 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.