4-комнатная квартира 137,4 м², Жамакаева, Семей

4-комн., 137,4 м², 6/17 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

82 440 000 ₸

За м²

600 000 ₸/м²

улица: 540 725 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (46) просят в среднем 501 337 ₸/м²: эта — +19,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена66 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена82 440 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 6 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 83 264 400 ₸

Доходность брутто

7,1%

Доходность нетто

5,3%

Окупится за

18,8 лет

Чистыми в месяц

369 557 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 488 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 068 874 ₸

Кредит

65 952 000 ₸

Переплата

190 577 778 ₸

Платёж по кредиту1 068 874 ₸

Аренда490 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 578 874 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.