4-комнатная квартира 136,7 м², мкр Алмагуль, Гагарина, Алматы

4-комн., 136,7 м², 4/14 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

150 000 000 ₸

За м²

1 097 293 ₸/м²

улица: 912 500 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (267) просят в среднем 1 118 182 ₸/м²: эта — −1,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена145 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена145 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена145 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена140 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена140 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена150 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 33 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 151 500 000 ₸

Доходность брутто

6,4%

Доходность нетто

4,7%

Окупится за

21,2 лет

Чистыми в месяц

596 875 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %30 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 944 822 ₸

Кредит

120 000 000 ₸

Переплата

346 757 238 ₸

Платёж по кредиту1 944 822 ₸

Аренда800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 144 822 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.