4-комнатная квартира 135 м², мкр Самал-3, Мендикулова, Алматы

4-комн., 135 м², 17/17 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

154 900 000 ₸

За м²

1 147 407 ₸/м²

улица: 882 353 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2007

Похожие квартиры рядом (66) просят в среднем 1 010 619 ₸/м²: эта — +13,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена154 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 58 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 156 449 000 ₸

Доходность брутто

7,7%

Доходность нетто

5,8%

Окупится за

17,2 лет

Чистыми в месяц

759 813 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %30 980 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 008 353 ₸

Кредит

123 920 000 ₸

Переплата

358 084 641 ₸

Платёж по кредиту2 008 353 ₸

Аренда1 000 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 008 353 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.