4-комнатная квартира 134 м², Улы Дала, Астана

4-комн., 134 м², 2/17 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

132 900 000 ₸

За м²

991 791 ₸/м²

улица: 663 781 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (42) просят в среднем 876 389 ₸/м²: эта — +13,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена132 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 52 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 134 229 000 ₸

Доходность брутто

6,3%

Доходность нетто

4,7%

Окупится за

21,4 лет

Чистыми в месяц

521 571 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %26 580 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 723 112 ₸

Кредит

106 320 000 ₸

Переплата

307 226 913 ₸

Платёж по кредиту1 723 112 ₸

Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 023 112 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.