4-комнатная квартира 134 м², Кенесары хана, Алматы

4-комн., 134 м², 1/3 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

154 000 000 ₸

За м²

1 149 254 ₸/м²

улица: 763 889 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (70) просят в среднем 726 732 ₸/м²: эта — +58,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена154 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 9 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 155 540 000 ₸

Доходность брутто

5,5%

Доходность нетто

Окупится за

25,3 лет

Чистыми в месяц

512 692 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %30 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 996 684 ₸

Кредит

123 200 000 ₸

Переплата

356 004 097 ₸

Платёж по кредиту1 996 684 ₸

Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 296 684 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.