4-комнатная квартира 133,5 м², Кенесары хана, Алматы

4-комн., 133,5 м², 2/3 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

148 991 000 ₸

За м²

1 116 038 ₸/м²

улица: 763 889 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (60) просят в среднем 1 105 705 ₸/м²: эта — +0,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена148 991 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 11 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 150 480 910 ₸

Доходность брутто

6,8%

Доходность нетто

5,1%

Окупится за

19,6 лет

Чистыми в месяц

638 550 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %29 798 200 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 931 740 ₸

Кредит

119 192 800 ₸

Переплата

344 424 717 ₸

Платёж по кредиту1 931 740 ₸

Аренда850 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 081 740 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.