4-комнатная квартира 130,9 м², Бухар жырау, Астана

4-комн., 130,9 м², 3/20 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

250 000 000 ₸

За м²

1 909 855 ₸/м²

улица: 850 877 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (63) просят в среднем 1 167 692 ₸/м²: эта — +63,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена250 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 55 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 252 500 000 ₸

Доходность брутто

3,4%

Доходность нетто

2,2%

Окупится за

44,6 года

Чистыми в месяц

472 292 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %50 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

3 241 370 ₸

Кредит

200 000 000 ₸

Переплата

577 928 729 ₸

Платёж по кредиту3 241 370 ₸

Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 541 370 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.