4-комнатная квартира 131 м², 20-й мкр, Актау

4-комн., 131 м², 2/7 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

68 800 000 ₸

За м²

525 191 ₸/м²

улица: 326 087 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Снижение цены

−1%

было 69 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (126) просят в среднем 341 043 ₸/м²: эта — +54%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена69 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена69 500 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена68 800 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена68 800 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена68 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 10 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 69 488 000 ₸

Доходность брутто

8,3%

Доходность нетто

6,3%

Окупится за

16 лет

Чистыми в месяц

362 922 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 760 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

892 025 ₸

Кредит

55 040 000 ₸

Переплата

159 045 986 ₸

Платёж по кредиту892 025 ₸

Аренда475 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 417 025 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.