4-комнатная квартира 130 м², Сыганак, Астана

4-комн., 130 м², 19/22 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

118 300 000 ₸

За м²

910 000 ₸/м²

улица: 692 935 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (40) просят в среднем 764 355 ₸/м²: эта — +19,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена118 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 32 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 119 483 000 ₸

Доходность брутто

8,4%

Доходность нетто

6,3%

Окупится за

15,8 лет

Чистыми в месяц

630 840 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %23 660 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 533 816 ₸

Кредит

94 640 000 ₸

Переплата

273 475 875 ₸

Платёж по кредиту1 533 816 ₸

Аренда825 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 708 816 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.