4-комнатная квартира 129 м², Анет баба, Астана

4-комн., 129 м², 6/10 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

86 000 000 ₸

За м²

666 667 ₸/м²

улица: 743 844 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (76) просят в среднем 703 679 ₸/м²: эта — −5,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена86 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена86 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена86 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена86 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена86 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена86 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 39 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 86 860 000 ₸

Доходность брутто

11,9%

Доходность нетто

9,2%

Окупится за

10,9 лет

Чистыми в месяц

665 058 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %17 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 115 031 ₸

Кредит

68 800 000 ₸

Переплата

198 807 483 ₸

Платёж по кредиту1 115 031 ₸

Аренда850 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 265 031 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.