Realtby

4-комнатная квартира 130 м², мкр 11, Актобе

4-комн., 130 м², 5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
29 100 000 ₸
За м²
223 846 ₸/м²
улица: 342 697 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена29 300 000 ₸
  2. 3 ноября 2026 г. · новая цена29 100 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
16,5%
Доходность нетто
13%
Окупится за
7,7 лет
Чистыми в месяц
317 754 ₸
0 ₸57 196 000 ₸114 391 000 ₸0510152025307,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
377 295 ₸
Кредит
23 280 000 ₸
Переплата
67 270 904 ₸
Платёж по кредиту377 295 ₸
Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 22 705 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 335 714 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.