4-комнатная квартира 127 м², Мангилик Ел, Астана

4-комн., 127 м², 14/22 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

158 000 000 ₸

За м²

1 244 095 ₸/м²

улица: 779 070 ₸/м²

В продаже с

1 ноября 2026 г.

Снижение цены

−4,2%

было 165 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (120) просят в среднем 1 077 709 ₸/м²: эта — +15,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена165 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена158 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 30 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 159 580 000 ₸

Доходность брутто

6,1%

Доходность нетто

4,5%

Окупится за

22,4 года

Чистыми в месяц

593 508 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %31 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 048 546 ₸

Кредит

126 400 000 ₸

Переплата

365 250 957 ₸

Платёж по кредиту2 048 546 ₸

Аренда800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 248 546 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.