4-комнатная квартира 122,7 м², Улица Байтурсынулы, Астана

4-комн., 122,7 м², 7/9 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

104 000 000 ₸

За м²

847 596 ₸/м²

улица: 804 329 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (32) просят в среднем 684 123 ₸/м²: эта — +23,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена104 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 5 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 105 040 000 ₸

Доходность брутто

4,6%

Доходность нетто

3,3%

Окупится за

30,6 лет

Чистыми в месяц

286 233 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %20 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 348 410 ₸

Кредит

83 200 000 ₸

Переплата

240 418 351 ₸

Платёж по кредиту1 348 410 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 948 410 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.