4-комнатная квартира 122 м², Шевченко, Алматы
4-комн., 122 м², 9/13 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
118 000 000 ₸
За м²
967 213 ₸/м²
улица: 871 429 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,7%
было 120 000 000 ₸
Похожие квартиры рядом (23) просят в среднем 842 857 ₸/м²: эта — +14,8%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена120 000 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · новая цена118 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
6,6%
Доходность нетто
4,9%
Окупится за
20,4 лет
Чистыми в месяц
486 592 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
1 529 927 ₸
Кредит
94 400 000 ₸
Переплата
272 782 360 ₸
Платёж по кредиту1 529 927 ₸
Аренда650 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 879 927 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.