Realtby

4-комнатная квартира 122 м², Кабанбай батыр, Астана

4-комн., 122 м², 2/10 этаж · Есильский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
50 000 000 ₸
За м²
409 836 ₸/м²
улица: 759 615 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−2%
было 51 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена51 000 000 ₸
  2. 4 ноября 2026 г. · новая цена50 000 000 ₸
  3. 12 ноября 2026 г. · новая цена49 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
19,8%
Доходность нетто
15,7%
Окупится за
6,4 лет
Чистыми в месяц
659 583 ₸
0 ₸118 725 000 ₸237 450 000 ₸0510152025306,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
648 274 ₸
Кредит
40 000 000 ₸
Переплата
115 585 746 ₸
Платёж по кредиту648 274 ₸
Аренда825 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 176 726 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 694 444 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.