4-комнатная квартира 122,2 м², Бокейхана, Астана
4-комн., 122,2 м², 2/9 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
79 900 000 ₸
За м²
653 846 ₸/м²
улица: 756 098 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена79 900 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · выставлена79 900 000 ₸
- 10 ноября 2026 г. · снова в продаже79 900 000 ₸
- 13 ноября 2026 г. · снова в продаже79 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,7 лет
Чистыми в месяц
626 375 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
1 035 942 ₸
Кредит
63 920 000 ₸
Переплата
184 706 022 ₸
Платёж по кредиту1 035 942 ₸
Аренда800 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 235 942 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 847 179 ₸/м².
4-комн., 114,1 м², 7/9 этажБокейхана, Есильский р-н · 0 м85 000 000 ₸744 961 ₸/м² −12%
4-комн., 114,1 м², 7/9 этажБокейхана, Есильский р-н · 36 м85 000 000 ₸744 961 ₸/м² −12%
4-комн., 120 м², 8/9 этажБокейхана, Есильский р-н · 36 м90 000 000 ₸750 000 ₸/м² −11%
4-комн., 114,4 м², 10/12 этажМангилик Ел · 86 м79 000 000 ₸690 559 ₸/м² −18%
4-комн., 114,4 м², 8/12 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 86 м83 000 000 ₸725 525 ₸/м² −14%
4-комн., 130,7 м², 2/8 этажАлихан Бокейхан, Есильский р-н · 112 м128 000 000 ₸979 342 ₸/м² +16%
4-комн., 131 м², 2/8 этажАлихан Бокейхан, Есильский р-н · 112 м125 000 000 ₸954 199 ₸/м² +13%
4-комн., 130 м², 7/12 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 220 м115 000 000 ₸884 615 ₸/м² +4%
4-комн., 111 м², 2/12 этажБокейхана, Есильский р-н · 240 м77 000 000 ₸693 694 ₸/м² −18%
4-комн., 126 м², 9/12 этажМанглик Ел 56, 58, Есильский р-н · 268 м95 999 999 ₸761 905 ₸/м² −10%
4-комн., 130 м², 8/12 этажМанглик Ел 56, 58, Есильский р-н · 268 м126 000 000 ₸969 231 ₸/м² +14%
4-комн., 130 м², 7/12 этажМанглик Ел, Есильский р-н · 268 м115 000 000 ₸884 615 ₸/м² +4%