4-комнатная квартира 121 м², Айтматова, Астана

4-комн., 121 м², 11/12 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

57 600 000 ₸

За м²

476 033 ₸/м²

улица: 571 429 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2010

Похожие квартиры рядом (56) просят в среднем 454 043 ₸/м²: эта — +4,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена57 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена57 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 14 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 58 176 000 ₸

Доходность брутто

13,5%

Доходность нетто

10,6%

Окупится за

9,5 лет

Чистыми в месяц

512 010 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 520 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

746 812 ₸

Кредит

46 080 000 ₸

Переплата

133 154 779 ₸

Платёж по кредиту746 812 ₸

Аренда650 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 96 812 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.