4-комнатная квартира 120 м², Туран, Астана

4-комн., 120 м², 8/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

95 999 999 ₸

За м²

800 000 ₸/м²

улица: 818 230 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2%

было 97 999 999 ₸

Похожие квартиры рядом (54) просят в среднем 797 686 ₸/м²: эта — +0,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена97 999 999 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена95 999 999 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 67 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 96 959 999 ₸

Доходность брутто

10%

Доходность нетто

7,7%

Окупится за

13 лет

Чистыми в месяц

619 600 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 244 686 ₸

Кредит

76 799 999 ₸

Переплата

221 924 630 ₸

Платёж по кредиту1 244 686 ₸

Аренда800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 444 686 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.