4-комнатная квартира 120 м², А. Бөкейхан, Астана

4-комн., 120 м², 5/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

110 000 000 ₸

За м²

916 667 ₸/м²

улица: 829 694 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (96) просят в среднем 807 846 ₸/м²: эта — +13,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена110 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 48 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 111 100 000 ₸

Доходность брутто

8,2%

Доходность нетто

6,2%

Окупится за

16,2 лет

Чистыми в месяц

572 458 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %22 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 426 203 ₸

Кредит

88 000 000 ₸

Переплата

254 288 641 ₸

Платёж по кредиту1 426 203 ₸

Аренда750 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 676 203 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.