4-комнатная квартира 116,8 м², Кошкарбаева, Астана

4-комн., 116,8 м², 2/18 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

110 000 000 ₸

За м²

941 781 ₸/м²

улица: 590 717 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,3%

было 115 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (80) просят в среднем 747 340 ₸/м²: эта — +26%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена115 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена115 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена113 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена113 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена113 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена113 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена110 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена110 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена110 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 34 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 111 100 000 ₸

Доходность брутто

9,3%

Доходность нетто

7,1%

Окупится за

14,1 лет

Чистыми в месяц

654 958 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %22 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 426 203 ₸

Кредит

88 000 000 ₸

Переплата

254 288 641 ₸

Платёж по кредиту1 426 203 ₸

Аренда850 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 576 203 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.