Realtby

4-комнатная квартира 115,7 м², Максут Нарикбаев, Астана

4-комн., 115,7 м², 4/12 этаж · Нура р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
49 900 000 ₸
За м²
431 288 ₸/м²
улица: 632 911 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
2025

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена49 000 000 ₸
  2. 2 ноября 2026 г. · новая цена46 000 000 ₸
  3. 15 ноября 2026 г. · выставлена49 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
19,2%
Доходность нетто
15,2%
Окупится за
6,6 лет
Чистыми в месяц
639 000 ₸
0 ₸115 020 000 ₸230 040 000 ₸0510152025306,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
646 977 ₸
Кредит
39 920 000 ₸
Переплата
115 354 574 ₸
Платёж по кредиту646 977 ₸
Аренда800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 153 023 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 841 367 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.