4-комнатная квартира 115 м², Толе би, Астана

4-комн., 115 м², 6/16 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

90 000 000 ₸

За м²

782 949 ₸/м²

улица: 760 893 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−5,3%

было 95 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (46) просят в среднем 722 707 ₸/м²: эта — +8,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена95 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена91 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена90 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена91 500 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена90 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 30 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 90 900 000 ₸

Доходность брутто

8,7%

Доходность нетто

6,6%

Окупится за

15,2 лет

Чистыми в месяц

498 375 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 166 893 ₸

Кредит

72 000 000 ₸

Переплата

208 054 343 ₸

Платёж по кредиту1 166 893 ₸

Аренда650 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 516 893 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.