4-комнатная квартира 115 м², Омарова, Алматы

4-комн., 115 м², 3/8 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

121 000 000 ₸

За м²

1 052 174 ₸/м²

улица: 690 282 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (49) просят в среднем 1 009 615 ₸/м²: эта — +4,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена121 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена121 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена121 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 5 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 122 210 000 ₸

Доходность брутто

7,8%

Доходность нетто

5,9%

Окупится за

17 лет

Чистыми в месяц

600 829 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %24 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 568 823 ₸

Кредит

96 800 000 ₸

Переплата

279 717 505 ₸

Платёж по кредиту1 568 823 ₸

Аренда790 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 778 823 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.