4-комнатная квартира 115 м², Назыра Торекулова, Алматы
4-комн., 115 м², 1/12 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
99 999 999 ₸
За м²
869 565 ₸/м²
улица: 1 000 000 ₸/м²
В продаже с
14 ноября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена99 999 999 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,3%
Доходность нетто
7,1%
Окупится за
14,1 лет
Чистыми в месяц
597 292 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
1 296 548 ₸
Кредит
79 999 999 ₸
Переплата
231 171 489 ₸
Платёж по кредиту1 296 548 ₸
Аренда775 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 521 548 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 921 875 ₸/м².
4-комн., 134,2 м², 7/12 этажСейфуллина, Алмалинский р-н · 63 м134 000 000 ₸998 510 ₸/м² +8%
4-комн., 122 м², 2/12 этажСейфуллина, Алмалинский р-н · 70 м140 000 000 ₸1 147 541 ₸/м² +24%
4-комн., 126 м², 9/12 этажСейфуллина, Алмалинский р-н · 70 м135 000 000 ₸1 071 429 ₸/м² +16%
4-комн., 121,6 м², 3/12 этажСейфуллина, Алмалинский р-н · 82 м159 000 000 ₸1 307 566 ₸/м² +42%
4-комн., 123 м², 3/12 этажСейфуллина, Алмалинский р-н · 89 м150 000 000 ₸1 219 512 ₸/м² +32%
4-комн., 138 м², 7/12 этажСейфуллина 469/1 блок 1-10, Алмалинский р-н · 103 м175 000 000 ₸1 268 116 ₸/м² +38%
4-комн., 107 м², 12/12 этажСейфуллина 469/1 блок 1-10, Алмалинский р-н · 103 м86 000 000 ₸803 738 ₸/м² −13%
4-комн., 135 м², 6/12 этажСейфуллина, Алмалинский р-н · 103 м187 000 000 ₸1 385 185 ₸/м² +50%
4-комн., 133 м², 8/12 этажСейфуллина, Алмалинский р-н · 140 м160 000 000 ₸1 203 008 ₸/м² +30%
5-комн., 134,6 м², 1/12 этажСейфуллина 469/1 блок 1-10, Алмалинский р-н · 147 м99 800 000 ₸741 456 ₸/м² −20%
5-комн., 134 м², 1/12 этажСейфуллина · 147 м99 990 000 ₸746 194 ₸/м² −19%
4-комн., 128 м², 5/12 этажТорекулова, Алмалинский р-н · 158 м118 000 000 ₸921 875 ₸/м²