4-комнатная квартира 114 м², Гагарина, Алматы

4-комн., 114 м², 3/14 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

116 500 000 ₸

За м²

1 021 930 ₸/м²

улица: 912 500 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,9%

было 120 000 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена120 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена118 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена118 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена118 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена120 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена119 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена116 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 30 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 117 665 000 ₸

Доходность брутто

7,5%

Доходность нетто

5,6%

Окупится за

17,9 лет

Чистыми в месяц

549 098 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %23 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 510 478 ₸

Кредит

93 200 000 ₸

Переплата

269 314 788 ₸

Платёж по кредиту1 510 478 ₸

Аренда725 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 785 478 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом