4-комнатная квартира 112,9 м², мкр «Самал», Астана
4-комн., 112,9 м², 9/9 этаж · Сарыарка р-н
Цена
67 000 000 ₸
За м²
593 446 ₸/м²
улица: 581 746 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2000
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена67 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9%
Доходность нетто
6,8%
Окупится за
14,7 лет
Чистыми в месяц
384 304 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
868 687 ₸
Кредит
53 600 000 ₸
Переплата
154 884 899 ₸
Платёж по кредиту868 687 ₸
Аренда500 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 368 687 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 491 667 ₸/м².
- 4-комн., 110 м², 1/9 этажМкр «Самал» 1–10, Сарыарка р-н · 55 м71 000 000 ₸645 455 ₸/м² +31%
4-комн., 117 м², 6/9 этажМкр «Самал», Сарыарка р-н · 152 м69 000 000 ₸589 744 ₸/м² +20%
4-комн., 112 м², 6/9 этажМкр. Самал, Сарыарка р-н · 169 м72 000 000 ₸642 857 ₸/м² +31%
4-комн., 112 м², 6/9 этажМкр «Самал», Сарыарка р-н · 197 м71 000 000 ₸633 929 ₸/м² +29%
5-комн., 109,7 м², 3/5 этажр-н Байконур, Республики · 284 м38 000 000 ₸346 399 ₸/м² −30%
4-комн., 127 м², 6/16 этажРеспублики, Сарыарка р-н · 519 м107 000 000 ₸842 520 ₸/м² +71%
4-комн., 125 м², 8/10 этажМамбетова, Сарыарка р-н · 524 м63 000 000 ₸504 000 ₸/м² +3%
4-комн., 116 м², 6/9 этажр-н Байконур, Бараева · 538 м49 600 000 ₸427 586 ₸/м² −13%
4-комн., 116 м², 6/9 этажр-н Байконур, Бараева · 538 м52 000 000 ₸448 276 ₸/м² −9%
5-комн., 120 м², 9/9 этажПр.республики, Сарыарка р-н · 591 м57 000 000 ₸475 000 ₸/м² −3%
4-комн., 104 м², 4/6 этажр-н Байконур, Бараева · 596 м50 000 000 ₸480 769 ₸/м²
4-комн., 127 м², 6/9 этажРеспублика, Сарыарка р-н · 638 м59 000 000 ₸464 567 ₸/м² −6%