4-комнатная квартира 111 м², Турар Рыскулов, Астана

4-комн., 111 м², 2/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

108 500 000 ₸

За м²

977 478 ₸/м²

улица: 852 000 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (78) просят в среднем 755 178 ₸/м²: эта — +29,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена109 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена108 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 13 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 109 585 000 ₸

Доходность брутто

7,7%

Доходность нетто

5,8%

Окупится за

17,2 лет

Чистыми в месяц

531 840 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %21 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 406 754 ₸

Кредит

86 800 000 ₸

Переплата

250 821 069 ₸

Платёж по кредиту1 406 754 ₸

Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 706 754 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.