4-комнатная квартира 110,6 м², Гагарина, Алматы
4-комн., 110,6 м², 4/9 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
102 000 000 ₸
За м²
922 242 ₸/м²
улица: 909 091 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−6,4%
было 109 000 000 ₸
Похожие квартиры рядом (35) просят в среднем 761 134 ₸/м²: эта — +21,2%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена109 000 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · новая цена104 000 000 ₸
- 10 ноября 2026 г. · новая цена102 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,6%
Доходность нетто
5,7%
Окупится за
17,4 лет
Чистыми в месяц
493 325 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
1 322 479 ₸
Кредит
81 600 000 ₸
Переплата
235 794 922 ₸
Платёж по кредиту1 322 479 ₸
Аренда650 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 672 479 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.