4-комнатная квартира 110 м², проспект Аль- Фараби, Астана

4-комн., 110 м², 2/8 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

85 000 000 ₸

За м²

772 727 ₸/м²

город: 639 535 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−15%

было 100 000 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена100 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена85 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 19 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 85 850 000 ₸

Доходность брутто

11,3%

Доходность нетто

8,7%

Окупится за

11,5 лет

Чистыми в месяц

624 229 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %17 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 102 066 ₸

Кредит

68 000 000 ₸

Переплата

196 495 768 ₸

Платёж по кредиту1 102 066 ₸

Аренда800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 302 066 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом