4-комнатная квартира 110 м², Каппарова, Алматы

4-комн., 110 м², 1/3 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

329 900 000 ₸

За м²

2 999 091 ₸/м²

улица: 1 774 965 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (42) просят в среднем 1 173 811 ₸/м²: эта — +155,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена329 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 5 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 333 199 000 ₸

Доходность брутто

3,1%

Доходность нетто

Окупится за

49,4 лет

Чистыми в месяц

562 417 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %65 980 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

4 277 311 ₸

Кредит

263 920 000 ₸

Переплата

762 634 751 ₸

Платёж по кредиту4 277 311 ₸

Аренда850 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 3 427 311 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.