4-комнатная квартира 108 м², Тәуелсіздік, Астана

4-комн., 108 м², 18/18 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

83 167 700 ₸

За м²

770 000 ₸/м²

улица: 662 050 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (35) просят в среднем 759 690 ₸/м²: эта — +1,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена83 167 700 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 5 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 83 999 377 ₸

Доходность брутто

7,9%

Доходность нетто

Окупится за

16,7 лет

Чистыми в месяц

418 750 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 633 540 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 078 309 ₸

Кредит

66 534 160 ₸

Переплата

192 260 013 ₸

Платёж по кредиту1 078 309 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 528 309 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.