4-комнатная квартира 108 м², мкр Орбита-3, Алматы

4-комн., 108 м², 4/5 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

88 000 000 ₸

За м²

814 815 ₸/м²

улица: 732 143 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1980

Похожие квартиры рядом (25) просят в среднем 744 786 ₸/м²: эта — +9,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена88 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 22 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 88 880 000 ₸

Доходность брутто

10,2%

Доходность нетто

7,9%

Окупится за

12,7 лет

Чистыми в месяц

581 717 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %17 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 140 962 ₸

Кредит

70 400 000 ₸

Переплата

203 430 913 ₸

Платёж по кредиту1 140 962 ₸

Аренда750 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 390 962 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.