4-комнатная квартира 106,6 м², Кенесары, Астана

4-комн., 106,6 м², 15/18 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

72 000 000 ₸

За м²

675 422 ₸/м²

улица: 484 536 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,7%

было 74 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (86) просят в среднем 555 051 ₸/м²: эта — +21,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена72 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена72 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена74 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена72 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена72 000 000 ₸
14 ноября 2026 г. · снова в продаже72 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 10 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 72 720 000 ₸

Доходность брутто

6,5%

Доходность нетто

4,8%

Окупится за

20,6 лет

Чистыми в месяц

293 513 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %14 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

933 514 ₸

Кредит

57 600 000 ₸

Переплата

166 443 474 ₸

Платёж по кредиту933 514 ₸

Аренда392 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 541 014 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.