4-комнатная квартира 105 м², Е36, Астана

4-комн., 105 м², 10/12 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

86 900 000 ₸

За м²

827 619 ₸/м²

улица: 812 500 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (38) просят в среднем 759 673 ₸/м²: эта — +8,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена87 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена85 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена86 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 27 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 87 769 000 ₸

Доходность брутто

9,7%

Доходность нетто

7,4%

Окупится за

13,5 лет

Чистыми в месяц

540 930 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %17 380 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 126 700 ₸

Кредит

69 520 000 ₸

Переплата

200 888 026 ₸

Платёж по кредиту1 126 700 ₸

Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 426 700 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.