4-комнатная квартира 103 м², Байтурсынова, Алматы
4-комн., 103 м², 6/10 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
127 000 000 ₸
За м²
1 233 010 ₸/м²
улица: 901 528 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2020
Похожие квартиры рядом (200) просят в среднем 1 320 988 ₸/м²: эта — −6,7%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена127 000 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена127 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,1%
Доходность нетто
5,3%
Окупится за
18,9 лет
Чистыми в месяц
565 304 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
1 646 616 ₸
Кредит
101 600 000 ₸
Переплата
293 587 795 ₸
Платёж по кредиту1 646 616 ₸
Аренда750 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 896 616 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.