4-комнатная квартира 104 м², Абая, Алматы

4-комн., 104 м², 17/18 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

80 500 000 ₸

За м²

774 039 ₸/м²

улица: 872 727 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (113) просят в среднем 801 980 ₸/м²: эта — −3,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена80 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 19 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 81 305 000 ₸

Доходность брутто

8,9%

Доходность нетто

6,8%

Окупится за

14,7 лет

Чистыми в месяц

461 123 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 043 721 ₸

Кредит

64 400 000 ₸

Переплата

186 093 051 ₸

Платёж по кредиту1 043 721 ₸

Аренда600 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 443 721 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.