Realtby

4-комнатная квартира 102,4 м², Туркестан, Астана

4-комн., 102,4 м², 14/21 этаж · Есильский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
52 224 000 ₸
За м²
510 000 ₸/м²
улица: 727 993 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2024
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена52 224 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
14,9%
Доходность нетто
11,7%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
514 272 ₸
0 ₸92 569 000 ₸185 138 000 ₸0510152025308,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
677 109 ₸
Кредит
41 779 200 ₸
Переплата
120 727 000 ₸
Платёж по кредиту677 109 ₸
Аренда650 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 583 333 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.