Realtby

4-комнатная квартира 100 м², Смагулова, Атырау

4-комн., 100 м², 4/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
28 990 000 ₸
За м²
289 900 ₸/м²
улица: 365 854 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Год постройки
1986
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  3. 3 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  4. 3 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  5. 11 ноября 2026 г. · выставлена28 990 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
14,5%
Доходность нетто
11,3%
Окупится за
8,8 лет
Чистыми в месяц
276 550 ₸
0 ₸49 779 000 ₸99 558 000 ₸0510152025308,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
375 869 ₸
Кредит
23 192 000 ₸
Переплата
67 016 615 ₸
Платёж по кредиту375 869 ₸
Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 25 869 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 363 636 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.