4-комнатная квартира 100 м², сатпаева, Павлодар

4-комн., 100 м², 1/3 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

48 987 987 ₸

За м²

489 880 ₸/м²

улица: 511 109 ₸/м²

В продаже с

8 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (145) просят в среднем 500 000 ₸/м²: эта — −2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

9 ноября 2026 г. · выставлена48 987 987 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 6 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 49 477 867 ₸

Доходность брутто

8,6%

Доходность нетто

6,5%

Окупится за

15,4 лет

Чистыми в месяц

268 134 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 797 597 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

635 153 ₸

Кредит

39 190 390 ₸

Переплата

113 246 260 ₸

Платёж по кредиту635 153 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 285 153 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.