4-комнатная квартира 100 м², Санкибай батыра, Актобе

4-комн., 100 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

34 900 000 ₸

За м²

349 000 ₸/м²

улица: 376 410 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−11,6%

было 39 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (14) просят в среднем 344 488 ₸/м²: эта — +1,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена39 500 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена38 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена37 800 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена36 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена35 800 000 ₸
14 ноября 2026 г. · новая цена34 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 5 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 249 000 ₸

Доходность брутто

8,3%

Доходность нетто

6,2%

Окупится за

16 лет

Чистыми в месяц

183 313 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 980 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

452 495 ₸

Кредит

27 920 000 ₸

Переплата

80 678 851 ₸

Платёж по кредиту452 495 ₸

Аренда240 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 212 495 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.