Realtby

4-комнатная квартира 99,9 м², Ислам Каримов, Алматы

4-комн., 99,9 м², 3/5 этаж · Алмалинский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
82 000 000 ₸
За м²
820 821 ₸/м²
улица: 788 451 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
1989
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 11 ноября 2026 г. · выставлена82 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8%
Доходность нетто
6,1%
Окупится за
16,5 лет
Чистыми в месяц
419 242 ₸
0 ₸75 464 000 ₸150 927 000 ₸05101520253016,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
1 063 169 ₸
Кредит
65 600 000 ₸
Переплата
189 560 623 ₸
Платёж по кредиту1 063 169 ₸
Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 513 169 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 820 225 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.