4-комнатная квартира 100 м², мкр Алмагуль, Алматы

4-комн., 100 м², 8/9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

79 900 000 ₸

За м²

799 000 ₸/м²

улица: 837 209 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

1988

Похожие квартиры рядом (26) просят в среднем 799 500 ₸/м²: эта — −0,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена79 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 17 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 80 699 000 ₸

Доходность брутто

10,5%

Доходность нетто

8,1%

Окупится за

12,4 лет

Чистыми в месяц

543 875 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 980 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 035 942 ₸

Кредит

63 920 000 ₸

Переплата

184 706 022 ₸

Платёж по кредиту1 035 942 ₸

Аренда700 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 335 942 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.