4-комнатная квартира 100 м², 28-й мкр, Актау

4-комн., 100 м², 1/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

27 860 000 ₸

За м²

278 600 ₸/м²

улица: 290 000 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

1989

Похожие квартиры рядом (78) просят в среднем 286 125 ₸/м²: эта — −2,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена27 860 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена27 860 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 6 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 28 138 600 ₸

Доходность брутто

8,2%

Доходность нетто

6,2%

Окупится за

16,2 лет

Чистыми в месяц

145 026 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 572 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

361 218 ₸

Кредит

22 288 000 ₸

Переплата

64 404 378 ₸

Платёж по кредиту361 218 ₸

Аренда190 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 171 218 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.