3-комнатная квартира 99,5 м², Кокжал Барака 18 а, б, в, Усть-Каменогорск

3-комн., 99,5 м², 2/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

45 349 200 ₸

За м²

456 000 ₸/м²

улица: 456 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (52) просят в среднем 452 100 ₸/м²: эта — +0,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена42 266 250 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена45 349 200 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 16 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 45 802 692 ₸

Доходность брутто

6,6%

Доходность нетто

4,9%

Окупится за

20,4 лет

Чистыми в месяц

187 166 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 069 840 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

587 974 ₸

Кредит

36 279 360 ₸

Переплата

104 834 422 ₸

Платёж по кредиту587 974 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 337 974 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.