3-комнатная квартира 97,6 м², Тыныбаева, Астана

3-комн., 97,6 м², 5/9 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

97 000 000 ₸

За м²

993 853 ₸/м²

улица: 1 029 851 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2019

Похожие квартиры рядом (169) просят в среднем 927 007 ₸/м²: эта — +7,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена97 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 112 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 97 970 000 ₸

Доходность брутто

6,8%

Доходность нетто

5,1%

Окупится за

19,8 лет

Чистыми в месяц

412 929 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 257 651 ₸

Кредит

77 600 000 ₸

Переплата

224 236 347 ₸

Платёж по кредиту1 257 651 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 707 651 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.